주택청약은 무주택자가 새 아파트를 시세보다 저렴하게 구매하는 핵심 수단입니다. 1순위 조건을 충족하고 가점을 높이는 방법을 알아봅시다.
주택청약 1순위 조건
| 지역 | 가입 기간 | 납입 횟수 |
|---|---|---|
| 투기과열지구 | 2년 이상 | 24회 이상 |
| 조정대상지역 | 1년 이상 | 12회 이상 |
| 수도권 기타 | 1년 이상 | 12회 이상 |
| 비수도권 | 6개월 이상 | 6회 이상 |
청약 가점 계산 (최대 84점)
- 무주택 기간: 최대 32점 (15년 이상 32점)
- 부양가족 수: 최대 35점 (6명 이상 35점)
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점 (15년 이상 17점)
가점 올리는 전략
청약통장 일찍 개설
만 17세에 개설하면 30세 청약 시 가입 기간 13년 → 가점 크게 유리.
월 10만 원 꾸준히 납입
민영주택 청약 시 납입액보다 납입 횟수와 기간이 중요합니다. 매월 10만 원 이상 납입 유지.
공공 분양 vs 민영 분양 전략 분리
공공 분양: 소득·자산 요건 충족 시 특별공급 활용. 민영 분양: 가점 높이기 집중.
🔗 참고: 국토교통부 — 청약 정보
공식 사이트에서 확인하기 →